您现在的位置:首页 >> 房产资讯 >> 内容

山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

时间:2020/8/1 14:17:07 点击:

  核心提示:前情提要黄埔,广州又一个天选之子,备受政策偏爱,自身财力雄厚,区域规划推进和发展有如神助,再加上人才政策利好,黄埔楼市又迎来了一波热潮。有鉴于此,网易房产【乘风破浪的黄埔】专题策划,实地报道热盘情况,...

前情提要

黄埔,广州又一个天选之子,备受政策偏爱,自身财力雄厚,区域规划推进和发展有如神助,再加上人才政策利好,黄埔楼市又迎来了一波热潮。

有鉴于此,网易房产【乘风破浪的黄埔】专题策划,实地报道热盘情况,第一站【科学城+区府】已放送,点击链接可直达文章。

今天小编将带你回顾坐享科学城区府外溢利好,交通配套逐渐成熟的【长岭居】踩盘实况,路线:中冶逸璟台——五矿壹云台——龙湖揽境——实地常春藤。

胜景+豪宅+舒适——中冶逸璟台

中冶逸璟台紧邻永顺大道,位于长岭居的核心地段,地铁21号线+有轨电车1号线均在步行可接受范围内,交通接驳问题不大。商业配套方面,项目自建2000方的底层商业,可满足业主日常生活的基本需求。据销售介绍,上个月20号,奥园春晓在对面拍了块商业用地,以后会建成商业广场,区域商业氛围将会得到提升。医疗配套方面,广医附属妇女儿童医院(三甲)就在小区马路对面,预计2021年投入使用。

山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

叠墅产品目前已经售罄,剩余联排别墅在售。还有高层洋房,均为复式,每栋32层,2梯2户。在售3栋和7-10栋 ,户型为132方-138方四房,价格在4万5-5万元间,明年9月至后年交楼。据销售介绍,主人房的空间为全赠送,使用率接近1:1。

132方四房复式虽是在售中最小的户型,但空间足够宽敞,很适合二胎家庭。总价600万元左右,带全屋豪装,是逸璟台的入门级户型。整体空间布局合理舒适,南面无遮挡,采光通风良好。

山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

如果目标是豪宅,那么3栋的大户型也许能满足你的要求。172方的四加一双套房,总价在1000万左右。客厅双景观,前后无遮挡,每个房间的视野都不错,主人房将近40多方,总体感受非常舒适。山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

总的来说,逸璟台是长岭居地段较好,配套比较完善的盘,但是没有价格优势,户型以大面积为主,适合改善型注重舒适体验的家庭。

山景叠墅+低密+氧吧——五矿壹云台

五矿壹云台距离中冶逸璟台5.2公里,约10分钟车程,同样享受着这一片区内的教育及医疗配套。原生态山水堪称区域最佳,公园+山水,天然的城市氧吧。项目门口即是有轨电车1号线岭头站。

山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

项目建筑面积25.2万方,容积率2.5。总户数1406户,其中叠墅共210套,4月24日开盘,目前开盘的几栋已经差不多卖完。还有8栋高层洋房,有2梯4户和2梯6户,分布于项目后侧,预计7月底8月推售,但销售表示目前具体户型面积及价格还未知。

目前整个项目在售的就剩几套叠墅尾货,叠墅的下叠是专梯入户,中叠和上叠是共用一个电梯,但因为有权限管理,所以也相当于专梯了。叠墅所有房间都是南向,中叠还有私家花园入户。据销售介绍,项目亮点是坡地建筑,逐级而上,才能做到中叠有私家花园入户,而且视线开阔。价格700-900多万元一套。山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

下叠142方的户型,一共四层,带地面花园,实用面积可以去到360方,总价850万起。每个卧室都朝南,通风采光都很不错,主卧超35方,洗手间都有差不多10方。山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

中叠总价在750-800多万,和下叠主要的区别就是电梯在户外,所以室内多出了电梯井的空间。山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

总体来看,壹云台与逸璟台区位相似,产品定位也类似,对景观环境、舒适居住要求高,目标是大面积豪宅的朋友可以看心情和喜好进行挑选。

综合表现+低密+轨道站上盖——龙湖揽境

龙湖揽境位于黄埔区长岭居永顺大道南,万科山景城西侧。有轨电车1号线岭头东站上盖,并通过空中连廊与其相连。自配3万方商业,业主基本需求均可满足。教育方面实现了幼儿园到高中全年龄段覆盖。山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

龙湖揽境一大特色就是整个项目抬地23米打造成空中花园社区,南北的楼间距有70-90米,且三面环山,视野开阔,容积率为2.9。小区共9栋高层住宅,在售8号和9号楼,共23层,2梯四户,均价3万1-3万2元左右,交楼时间为2022年6月,目前已接近售罄。剩余少量纯南99方三房,南北对流122方四房在售。即将加推4号楼,共32层。

山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

比较推荐的户型是99方三房,对于刚需是很好的选择。南向竖厅格局,三个房间大小都比较合适,适合一家三口。总价在300-320万之间。山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

总之,龙湖揽境作为长岭居比较少的纯洋房项目,各项表现都没什么槽点,价格也有一定的竞争力,对三口之家来说是不错的选择,对于在周边工作的刚需客还是比较有吸引力的。

名校+网红盘+性价比——实地常春藤

网红大盘实地常春藤,除了在长岭居一众价格3万+中显得很有优势的2字头,名校也是其主打的卖点。广州开元学校,是市二中教育集团的成员学校,单从学校来看是不错的。商业方面有自建10万方社区商业配套,超过6万方集中商业中心,再加上大社区对于周边人气的拉动,商业氛围会越来越好,业主的基本需求可以得到满足。

山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

项目总规划11期,第1-4期已经收楼入住,第5期售罄,目前第6期在售,共四种户型:75方两房,106方三房,125方四房,138方五房,2梯6户,均价2万7-2万8元/平。目前在售的10号楼,北向望山景和水库,南向望小区园林,秉承了长岭居楼盘景观上的一贯优势。

山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

比较受欢迎的是99方三房以及106方三房,两个户型格局一致,实用率都在82%以上,从样板房来看基本没有浪费的空间,整体格局也比较宽敞,非常适合三口之家。山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

预算比较低的话可以考虑75方两房单位,赠送一半入户花园,两个房间都不小,虽然是北向,但是可以望水库和山景,适合刚需上车。山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评山高路远好麻烦?景观之王长岭居热盘测评

另外,实地常春藤主打的智能家居也有很多小巧思,适合年轻人的需求。总体来看,常春藤是一个比较成熟的大盘,居住氛围浓厚,适合刚需客户。

【长岭居】踩盘总结

无敌景观:全部

高端豪宅:中冶逸景台、五矿壹云台

便捷交通:中冶逸景台、五矿壹云台、龙湖揽境

性价比王者:实地常春藤、龙湖揽境

抢手名校:实地常春藤

作者:佚名 来源:网易新闻
相关评论
发表我的评论
  • 大名:
  • 内容:
  • 南雄热点资讯网(www.nx0751.com) © 2020 版权所有 All Rights Reserved.